黄埔刘村旧改：打造云埔中心区，碧桂园出局，广州科学城集团接手！

▲云埔中心区鸟瞰图

▲广州科学城各城中村旧改操刀地产公司一览图

其中刘村已经由广州科学城集团接手

黄埔广州科学城刘村改造大事记

1、2015年11月，刘村改造项目初步规划出炉！

广州市黄埔区科学城刘村社区包括刘村村、格岗村、华甫村、洋城村、岗贝村、双井村、元岗村、荷村和南村等九条自然村。

刘村改造项目具体位置是：西靠开创大道，东至刘村大山，南临广深高速公路，北接开放大道（原开源大道）。

2、2016年4月，对当地黑恶势力进行一网打尽！

4月13日凌晨5时许，广州警方组织刑警支队、特警支队和黄埔区公安分局等300多名警力，冒着狂风雷电雨夜出击，成功捣毁了以刘某添等家族成员为首、长期盘踞在黄埔区刘村一带的黑社会性质组织，抓获团伙成员41人，缴获作案工具砍刀、赌博机及赃物一大批，另冻结财产1700余万元，查封房产、汽车等涉案财物一批，初步破获该团伙涉黑恶刑事案件17宗。

至此，广州警方历经3年艰苦侦查，终于将这个盘踞刘村10多年、成员众多、犯罪手段恶劣、社会危害严重的典型农村涉黑犯罪集团彻底摧毁。

3、2016年8月，广州黄埔刘村黑社会组织29名成员被检方批捕

广州市人民检察院10日通报称，日前该院依法对犯罪嫌疑人刘永添、朱志高、刘永东等29人，以涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织犯罪、强迫交易罪、敲诈勒索罪、聚众扰乱社会秩序罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪、开设赌场罪批准逮捕。

4、2018年1月，东区街刘村三旧改造签约

“百年刘村，共筑未来”刘村项目签约及动迁仪式近日举行，标志着刘村旧村改造建设工作向前迈出了重要一步。现场数百名村民热情高涨，对此次旧村改造予以大力支持。

据悉，东区街自实行三旧改造以来，创新方式方法，将位置相近，村社规模、现状相若，性质相同的不同片区进行整合，致力打造连片整体改造、化零为整“组团”规划的三旧改造新模式，三旧改造速度明显加快。该街另一条实施三旧改造的火村，也于同日启动动迁工作，街道三旧改造工作进入了“快车道”。合作方感慨：“从来没有遇到一个政府这么给力的支持，以前一个旧改项目，少说也要五年时间。按东区街这种强势主导的速度，2018年完全可以动迁、动拆、动工，让村民在最短的时间享受到三旧改造红利。”

刘村项目补偿方案：四层(含四层) 以下的合法建筑面积按“拆一补一”，不足四层的房屋允许屋主以1600元/平方米购买余下不足四层的面积；

对于三间两廊，上穿下插的退缩空间，在各方没有争议前是下，可以宅基地证载面积依据允许村民以1600元/平方米购买自行退缩的指标面积；

四层以上只作材料补偿，其中：框架、混合、砖木结构补偿标准为1600元/平方米；棚架等简易结构为200元/平方米，楼面栏河为200元/平方米。

另外，对于早签约的户主还将进行以下奖励：签约期间每栋现状房屋建筑面积以每月5平方米的标准给予签约期间补贴；被拆迁人在指定时间内签订安置补偿协议的，给予20000元/栋的签约奖励，待交付房屋时再给予10000元/栋交楼奖励。

▌可置换车位，安置面积可转让

▌放弃回迁安置最高按8200元/平补偿

5、2018年2月，刘村54人涉黑案一审宣判

2月10日上午，广州市荔湾区人民法院公开宣判刘永添等54名被告人组织、领导、参加黑社会性质组织等罪一案。该案公诉机关指控罪名包括组织、领导、参加黑社会性质组织罪、强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪、开设赌场罪、非国家工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪等罪。该案被告人及辩护律师人数刷新了广州市两级法院审理的“涉黑”案件纪录。

6、2018年3月，广物地产股权转让

作为一家广州本土房企，广东广物房地产（集团）有限公司（以下简称“广物地产”）近期引起众多房地产开发企业的兴趣，将在南方联合产权交易中心参与竞拍广物地产45%的股权。

广东省物资产业（集团）有限公司持有上述股权，吸引了碧桂园、保利、阳光城(6.310, -0.36, -5.40%)、卓越集团等房企参与。3月16日，历经497轮近15小时竞拍，深圳卓越集团以51.02亿元价格成为项目最高报价人，较挂牌起始价35.75亿元溢价约43%。

7、2018年4月，卓越出局碧桂园拿下

广物地产股权之争波澜不断，早前广物控股集团官方宣布卓越集团以51亿总价拿下广物地产45%股权。

而据《每日经济新闻》记者从多家信源处独家获悉，目前卓越集团已经出局，碧桂园取代卓越拿下广物地产45%股权。

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